資陽地建信息
第 3 期
商會秘書處主辦 2023年3月31日
按：黨的20大注定是強國建設、民族復興的里程碑，疫情驅跑、瘴氣驅散，消費回暖、經濟復盤。2023年資陽房地產建筑業形勢如何？任務怎樣？現將市住建局二級調研員楊學龍在我會2023年會上的主題報告予以編發，請認真學習、領會，切實轉化為會員單位“新百年、新起點”“篤行不怠再揚帆、踔厲奮發開新局”的前進動力。
2023年資陽房地產建筑業的形勢與任務
按照會議安排，現將《2023年資陽市房地產建筑業的形勢與任務》報告如下。
一、基本情況
（一）建筑業
2022年以來，在市委市政府領導的大力支持和強力推動下，在所有企業同仁的努力奮斗和開拓進取下，我市建筑業取得了較好的成績。一是2022年全市完成建筑業總產值207.5億元，增速8.9％，高于全省平均（7.6％）1.3個百分點，排位全省第9位，比去年同期（19位）提升10位、比前三季度（11位）提升2位，為資陽市自2016年以來最好成績。二是全市建筑業增加值實現81.2億元、增速5.2％，建筑業增加值占GDP比重提升至8.57％。三是全市新入庫企業39戶，同比增長333％，排全省第一，庫內企業達108戶，比去年同期（70戶）增長54.2％。四是新引進資質企業13戶，包括資陽建工房建市政施工總承包雙一級資質。五是成功培育樂至2戶企業（四川福興建筑工程有限公司、四川宏揚建筑集團有限公司）于2023年1月18日晉升總承包一級資質，全市庫內施工總承包一級資質企業增至10戶。
（二）房地產業
2023年以來，在市委市政府領導密切關注下，市住建局牽頭，各縣區和所有房地產企業、項目配合，開展了全市房地產市場形勢分析，出臺相關政策措施，著力促進房地產市場平穩健康發展，我市房地產業各方面數據同比來看均有較好提升。一是2023年1月印發《促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，2月聯合印發《關于建立首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整工作機制的通知》。二是加快東福、東臨、書臺苑項目重點問題樓盤建設推進，組建問題樓盤化解處置督導專班，力爭2023年6月底實現全市問題樓盤全面化解銷號。三是舉辦2023年春節房交會，春節期間實現商品房銷售面積28.7萬平方米、同比增長12.6％、環比增長140％，銷售金額13億、同比持平、環比增長142％。四是積極申報第二批保交樓專項借款，13個項目成功納入住建部備案、獲批5.1億元，累計為27個項目爭取交樓專項借款13.9億元。
二、存在問題
一是建筑業產值流失較多、落地率較低。2022年全市建安工程投資468.3億元，其中流失產值372.5億元，僅95.8億元轉化為本地產值，建筑業產值落地率僅20.5％，和省內周邊市州相比（瀘州市65％，宜賓市50％），我市建筑業產值落地率仍有較大提升空間。
二是本地企業數量較少、競爭力較弱。資陽建筑業發展滯后，全市庫內企業僅108戶，且資質等級較低，企業規模較小，與市外央企、國企和大型民企相比競爭力不足；全市庫內一級企業僅10戶（無特級資質企業），年產值10億以上企業僅1戶（榮慧集團），5億元以上7戶，1億元以上66戶。
三是庫內房地產項目少。庫內房地產項目同比減少2個，
可填報總投資僅168.5億元，新增入庫項目少，縣（區）發展不平衡，臨空經濟區在一季度沒有新增入庫項目，開發投資潛力不足。
四是房地產銷售持續低迷。雁江區、安岳縣、樂至縣1-2月商品房銷售預計可填報數據差距很大，1-2月，全市完成商品房銷售31.45萬平方米、同比增長-34.2％。
三、下步工作打算
2023年，我們將繼續認真貫徹落實市委市政府決策部署和工作要求，堅持干在實處、走在前列、奮勇爭先、力爭上游，確保全市全年建筑業總產值實現232億元、增速11.8％，建筑業產值落地率提升10％達30％以上，房地產業銷售增速20％。為努力實現目標任務，我們將持續用力重點抓好以下工作。
（一）強化政策扶持。研究出臺《資陽市優秀建筑業企業評選辦法》《資陽市施工企業信用評價管理辦法》，實施“建筑強企”培育行動，優化營商環境，減輕企業負擔，解決企業急難愁盼問題。印發拆遷安置“房票”制度文件，開展規范停車秩序和商品房代理銷售整治兩大專項行動，規范商品房代理銷售行為和中心城區停車秩序，促進商品房去庫存，促進房地產市場平穩健康發展。
（二）強化企業培育。深入貫徹落實國省市系列政策措施，堅持把壯大市場主體作為主要任務，加大本地建筑業企業培育力度，落實市縣（區）領導掛聯幫扶機制，在助企紓困、增加企業數量、壯大企業規模、提升企業質量上下功夫，促進本地企業多起來活起來強起來。鼓勵全市符合條件的建筑企業晉升資質，支持本地企業利用自身優勢，與優秀央企、國企、民企開展深度合作，成立企業聯合體參與項目建設。
（三）強化產值提升。堅定支持本地建筑業企業依法依規承覽城建、交通、水利、農業等工程建設項目，支持政府性投資項目由國有企業和本地民營企業依法依規直接承建，民營投資項目鼓勵使用本地建筑業企業，大力支持本地注冊的建筑企業依法按程序參與有關專業、勞務分包。大力推動建筑業企業入庫，以41戶未入庫但有納稅記錄的企業為重點，做好入庫指導工作，力爭新入庫企業30戶，庫內企業增長至138戶。
（四）強化服務保障。采取上門指導、跟蹤服務的方式，了解掌握開發企業實際需求和開發項目建設投資情況，做好房地產企業、項目入庫和產值報送指導工作，對銷售情況不好、下滑幅度較大的縣區，明確專人一對一進行指導幫助。搭建國有開發企業與優質民營開發企業信息暢通、渠道連通、經驗互通的學習交流平臺，優化營銷策劃方案，促進人才培養儲備，提升企業綜合實力。
發：各會員單位。
送： 資陽市工商聯、市住建局、市民政局，相關領導。
